最新动静：约52万方北上海TOD项目「招商时代乐章」D地块已全数取证入市，仅余少量房源正在售！四批次房源（位于B地块）即将入市！从力户型建面约88-126㎡3-4房，指点价为49400元/㎡！项目贸易地块紧邻7号线号线，快链静安寺、徐汇滨江等主要城市商圈。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔规划约52万方TOD大城，打制约25万方花圃城贸易，涵盖地方贸易、街区贸易、社区贸易三沉贸易场景。项目一经表态自样板房以来，便正在上海楼市掀起置业风潮，看佃农户川流不息，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。
做为招商蛇口正在TOD产物力维度的主要做品，招商时代乐章建面约89-126m²Chill森系美宅，新一代TOD人居产物的迭新，向市场描画着抱负人居糊口空间的更多可能，也活泼演绎着招商新一代TOD愿景做品献给将来的糊口体例新提案。
户型的素质是办事栖身，好的户型设想一直能正在空间感和舒服度上创制绝佳的体验招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔招商时代乐章紧紧把握住“舒服度”和“空间感”两大环节词，通过标准手法上的立异演绎，实现了栖身体验双提拔。
全系户型以阳光户型为根基要求，通过开间标准的奇特创制，全系营制宽厅阔朗的栖身体验，由此实现正在舒服性和空间感上的完满均衡。无论是103㎡、126㎡的标准横厅，仍是89㎡的可变式客堂设想，都实现了标准感和舒服性的全面升级，霎时提拔栖身进阶感。取户型升级对应的，是一套全新的居家动线系统，无意识的指导各功能区域更合理、更高效的营制日常。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设想，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，愈加美妙。LDKB动线考量现代家庭分歧场景下利用关系，愈加强调人取人、人取场景的交换取互动。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔式餐厨设想连系岛台延长，起客堂、阳台多个家庭空间的联络指导，正在动线上自动创制家庭之间相互交换看护的机遇。既提高了空间的适用效率，也凭仗愈加敌对的互动关系，让无限的居家空间成为长情陪同的温情六合，成绩高质量的家庭糊口光阴。
糊口对空间的需求并非原封不动，而是跟着家庭布局和时代的变化不竭成长。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，勤奋为上海家庭营制适配全生命周期需要的户型空间。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设想带来的多场景融入……通过对空间机能鸿沟的分析性摸索，招商时代乐章不竭拓展空间承载能力的无限可能，让家可以或许长久陪同，营制络绎不绝的归属感和幸福感。
招商时代乐章深切对家的情感洞察，通过正在精拆修尺度的欣喜表示，以可触、可感、可见的质感美学，打制质量进阶的抱负居家。
招商时代乐章艺术化的再制保守餐厨空间，可开可合的岛台设想，连系艺术玻璃移门，正在提拔空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间糊口的多样性。集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰硕且有序的收纳细节，让日常之间高级感应处可见。石质岩板台面取布景板，正在提拔厨房颜值的同时也容易洁净打理，实正实现“享受厨房”的空间从意和糊口立场。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔
招商时代乐章以越级尺度，设置装备摆设更高精拆修机能，全屋新风系统和高机能地方空调、地暖，正在体感上营制绝舒服的居家体验。设置装备摆设结尾清水系统，从用水起头提拔日常糊口的质量；从卫设置装备摆设高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的糊口质感，表现栖身自由舒服的档次；126户型以至还设置装备摆设了豪宅设置装备摆设的美妆冰箱，实现糊口质感的全面提拔。
招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂糊口更懂你”的立场，精研浩繁人道化细节，细节的背后是让糊口更自由、更精美、更悦己。
入户玄关空间，甄选奢石材质，采用艺术拼花；石质岩板壁龛取木质柜体融合，实现归家情感的转换。即便是不易发觉的出风口，也采用海派雕花工艺粉饰，彰显质量取档次。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔
玄关柜设置消毒精灵，正在连结健康居家的同时，也让糊口的情感感满满。长靴隔板便利长靴的护理取收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提拔收纳空间。
餐客堂弧形吊顶，温和空间的鸿沟，更带来视觉的延长，加强空间的通透感，让空间更显开阔爽朗。取从卧设置装备摆设的聪慧灯光系统联动，让光线营制分歧场景下的居家空气感。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔
厨房设置装备摆设凉霸，岛台设置装备摆设轨道插座，为更多欢聚场景悉心考量更多，随享家的chill光阴。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔
卫生间镜柜取预留洗地机位的柜，便利洁净用品的收纳，创制的家政洁净收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，便利洗澡后的护理取美肤。
招商时代乐章将贸易、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的糊口场景为平台，付与多样内容，赐与城市一种全新放松、悦己、由我的糊口体例，凭仗轨道交通7号线带来的称心出行，中转静安寺，周边顾村公园的生态天然，建立出上海从城罕见的Chill空气糊口所正在。
自带约25万方的贸易体量，以及招商300+计谋合做品牌的强大实力，意味着将来这里必将带来这北上海糊口体例全面升级。项目联通城市轨交、快速中转从干道和街区步道，打制三沉立体网系统，并借此起TOD大城里的贸易、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。让社区即城市，以多样业态建立糊口底色，用更极致的便利，来实现糊口更的节拍，营制城市Chill基调。招商时代乐章售楼处VIP LINE：✔✔招商时代乐章带给北上海的，不只是一座约52万方TOD超等大盘的强大决心，更来自于硬核产物力带给市场糊口进阶的可能。更舒服、更是机能、更精美悦己，这恰是招商时代乐章做为新一代TOD愿景做品，回应抱负糊口的谜底。9月29日，上海市住房城乡扶植办理委、市衡宇办理局、市财务局、市税务局、人平易近银行上海总部、上海金融监管局等六部分结合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策办法的通知》（以下简称《通知》），深切贯彻落实、国务院决策摆设，顺应房地产市场供求关系的新变化，因城施策更好满脚居平易近刚性住房需乞降多样化改善性住房需求，推进房地产市场平稳健康成长。《通知》从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策三个方面出台7条办法，有益于更好推进上海房地产市场平稳健康运转和高质量成长。此次新政距离“沪九条”出台仅过去四个月，上海为何再次多措并举？以下为相关部分解读。此次上海政策，深切贯彻落实等一系列决策摆设，既包罗地方局会议“止跌回稳”的工做，也落实了央行等金融监管部分的信贷新政。下表对相关主要决策摆设进行梳理。此次上海政策，立脚办事安居导向，回应群众关心。特别是针对5月份以来上海购房市场的新环境和新特点，积极正在政策方面调整优化，有帮于推进房地产市场更稳更健康。针对群众关心的问题，此次政策考虑到了职住均衡、产城融合、非沪籍居平易近购房、购房成本、税费问题、改善型住房需求等，总体务实。此次上海政策，落实降门槛、降成本的导向，支撑购房需求。政策东西既包罗限购政策和住房信贷政策调整，也包罗住房税费政策的调整，涉及行政、金融和财税等范畴。将有帮于打好政策组合拳、推进政策效应进一步。此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明白，缩短非沪籍居平易近采办外环外住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产政策调整优化，很主要的一点便是对社保缴纳年限的调整。下表对三次社保缴纳年限的调整环境进行总结。需要申明的是，购房者应连系政策原文做理解，由于此类政策调整对购房有区域范畴的要求。跟着社保缴纳年限缩短，一是降低社保缴纳成本和购房资历等待时间，其有帮于加速正在上海的非沪籍居平易近购房资历的满脚，特别是比来几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资历；二是建立完美“来沪工做-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍居平易近分歧社保缴纳环境所对应的购房资历进行梳理。需要申明的是，本部门只考虑有1套购房资历的环境，其他特殊环境不做阐发。此次上海针对栖身证落实购房支撑政策，付与栖身证更多购房权益。政策明白，对持有《上海市栖身证》满3年、且积分达到尺度分值的居平易近家庭，“《上海市栖身证》且积分达到尺度分值”轨制源于人才栖身证轨制。此次提拔持《上海市栖身证》且积分达到尺度分值群体的购房待遇。需申明的是，相关居平易近家庭仍需合适社保满3年要求。该政策深切落实新型城镇化，更好办事于人才安居等工做。下表对可享受沪籍居平易近家庭购房待遇的环境进行总结。此次上海针对临港新片区添加1套购房资历的政策。一些正在新片区工做、存退职住分手的群体，其购房志愿较强。此次政策出台，有帮于更好实现产城融合、职住均衡的工做方针。此次上海第一时间做出响应、积极落实存量房贷利率下调。政策明白，将指导贸易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放的贷款利率附近，进一步减轻购房人的房贷利钱收入。存量房贷利率下调，将有帮于降低月供压力、购房者潜正在消费需求。此次上海较鼎力度降低了首付比例，显著降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是比拟上一次的首付比例政策调整，此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也呈现了下调，但比全国15%的最低值要略高。本年上海共呈现两次首付比例下调的操做，即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更都雅出首付比例下调的线图。首付比例下调的减负效应是较着的。下表对认购500万和1000万总价的住房进行测算。能够看出，两类购房都享遭到很是较着的降首付、降压力效应。对比汗青上上海二套房最高70%的首付比例，能够看出当前改善型购房需求的购房门槛获得显著下降。此次上海明白缩短征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部分结合印发的《关于推进本市房地产市场平稳健康成长的看法》。其时政策明白，调整征免年限，将小我对外发卖住房征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支撑了改善型住房需求。连系通俗住房尺度退出的环境，此次上海明白将落实国度要求，及时打消通俗住房尺度政策，和此前“当令打消通俗住房和非通俗住房尺度”的导向分歧，自动顺应住房从“有没有”转向“好欠好”成长阶段的需要。取通俗住房挂钩的二手住房买卖的和个税政策，将送来调整，进而实现削减买卖成本效应。需要申明的是，两个税种和“买家”的关系不大，但和“卖家”的关系亲近，即对房主降低售房成本有显著的感化。相关政策效应方面，房管部分暗示，《通知》满脚多样化住房需求，旨正在推进市场买卖活跃，办事城市成长和推进产城融合。此次政策出台，进一步聚焦需求端，出格是居平易近多样化改善性住房需求，从购房资历、购房资金以及购房成本等方面，多部分、税收和限购等政策，满脚居平易近合理购房需求，推进安居宜居。同时，政策调全体现了上海正在持续降低购房成本、激活潜正在购房需求、帮力改善型住房需求等方面的导向。从短期来看，临近十一长假，政策出台有帮于提振市场决心和不变预期。二是从中持久来看，跟着各类政策效应的，购房市场将持续向好成长，其对于巩固本年上海既有的房地产市场苏醒态势、推进住房买卖市场活跃具有积极感化。
